プレサンス塚本駅前

  • 大阪府大阪市西淀川区柏里二丁目

  • / 塚本駅 徒歩1分

  • 2018年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

29.7
割高

推定相場価格より13.7%割高

販価
1,800万円
85.6万円/㎡
相場
1,583万円
75.3万円/㎡
1,263
1,477
1,690
1,903
AI査定結果
推定相場価格
1,583万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,477万円〜1,690万円
70.2万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月13日
プレサンス塚本駅前
1,800万円（85.6万円/㎡）/ 9階 / 21.03㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/131,800万円85.6万円9階 21.03㎡ 1K-
2024/05/191,750万円83.2万円4階 21.03㎡ 1K南
2024/03/191,530万円72.8万円5階 21.03㎡ 1K-
2024/02/131,510万円71.8万円4階 21.03㎡ 1K-
2024/01/281,480万円69.5万円2階 21.31㎡ 1K南
2023/12/251,530万円72.8万円4階 21.03㎡ 1K-
2023/07/301,650万円75.1万円13階 21.97㎡ 1K南
2022/11/151,620万円77.0万円5階 21.03㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は75.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13プレサンス塚本駅前
大阪市西淀川区柏里二丁目
塚本駅1分 1,800万円85.6万円21.03㎡1K9階 / 15階建 -2018年84戸RC
2025/06/08インザグレイス塚本ソレイユ
大阪市西淀川区野里一丁目
塚本駅9分 1,710万円71.8万円23.8㎡1K9階 / 10階建 -2019年36戸RC
2024/03/15ファステートOSAKAシティゲート
大阪市西淀川区花川一丁目
塚本駅10分 1,800万円78.6万円22.91㎡1K10階 / 10階建 -2020年44戸RC
2025/02/24エスリード大阪シティグランツ
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅6分 1,380万円75.0万円18.41㎡1K2階 / 10階建 西2017年108戸RC
2025/04/28セオリー大阪フルール
大阪市西淀川区野里二丁目
姫島駅7分 1,700万円72.6万円23.4㎡1K6階 / 9階建 北東2020年40戸RC
2024/11/08サムティ姫島フェリチェート
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅5分 1,870万円81.2万円23.04㎡1K3階 / 12階建 -2020年130戸RC
2025/05/11サムティ姫島FELICETO
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅5分 1,870万円81.2万円23.04㎡1K3階 / 12階建 北東2020年129戸RC
2025/04/11サムティ大阪CITYWEST
大阪市西淀川区野里二丁目
姫島駅7分 1,570万円76.2万円20.6㎡1K10階 / 14階建 南東2015年130戸RC
2023/11/26ララプレイス大阪ウエストゲート
大阪市西淀川区姫里一丁目
姫島駅4分 2,050万円81.3万円25.2㎡1K8階 / 8階建 南西2019年56戸RC
2024/11/29サムティ姫島LIBERLE
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅6分 1,700万円65.6万円25.9㎡1K3階 / 11階建 -2018年85戸RC
2025/04/27大阪WESTレジデンス
大阪市西淀川区姫里三丁目
御幣島駅5分 1,750万円72.0万円24.3㎡1K2階 / 8階建 -2018年84戸RC
2025/05/31MJC大阪ファインゲート
大阪市西淀川区姫里三丁目
姫島駅3分 1,800万円76.9万円23.4㎡1K7階 / 8階建 -2022年72戸RC
2025/05/27エステムコート大阪シティサイト
大阪市西淀川区大和田四丁目
千船駅5分 1,590万円71.9万円22.12㎡1K3階 / 9階建 -2022年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市西淀川区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して14.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市西淀川区
74.6万円/㎡
前年比+1.3%

マンション概要

マンション名プレサンス塚本駅前
所在地大阪府大阪市西淀川区柏里二丁目
交通塚本駅徒歩1分
築年月2018年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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